Консультации

Уважаемый Николай!

Согласно части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Начисление платы за коммунальные услуги (отопление) производится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила).

В соответствии с пунктом 23 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективным прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется:

для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № 2 (формула № 1, формула № 7) к Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 (Формула № 10) к Правилам.

Формулы, по которым ежемесячно производиться начисления, построены таким образом, что расчет платы за отопление в течение календарного года производится:

в помещениях оборудованных индивидуальными приборами учета – по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год;
в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета - по нормативу потребления;

По окончанию календарного года производиться корректировка платы по фактическим данным, предъявленным к оплате ресурсоснабжающей организацией, т.е. начисления за отопление в течение календарного года подлежат или уменьшению или увеличению.

При этом необходимо отметить, что разница между показания общедомового прибора учета и показаниями, зафиксированными индивидуальными приборами учета и нормативами может быть как отрицательная, так и положительная.

К тому же, в соответствии с п. 31 Правил, по истечении срока поверки индивидуальных приборов учета, начисление за коммунальные ресурсы производиться по нормативам потребления.