г. Сыктывкар

Консультации

Вопрос специалисту

Перед тем, как задать вопрос, обязательно ознакомьтесь с правилами портала.

Если вы заметили, что ваш вопрос был удалён, значит он противоречил правилам портала.

Все консультации   •   Без ответа
Николай
Вопрос №165 [18.04.2012] » Категория: Начисление услуг
Оплата за тепловую энергию. В доме из всех, две квартиры сделали поверку теплосчетчиков. Остальные 16 квартир дают покозания по счетчикам, у которых срок поверки истек уже 2005году. Разница между общедомовым счетчиком и сумме поданных данных раскидывается пропорционально площади. Причем мне достается примерно к месячному расходу Гккал. 70-80%. В зимний период примерно расходуется от 2 до 2,8Гкаал. Площадь 130 кв.м. Правомерно-ли начисление на поверенные счетчики такие потери. И есть ли норматив начисления потерь на поверенный счечик при вышеперечисленных условиях. С уваджением Николай.
Отвечает
Иванов Игорь Николаевич
[31.07.2012]

Уважаемый Николай!

Согласно части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Начисление платы за коммунальные услуги (отопление) производится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила).

Клакова Анастасия
Вопрос №181 [10.05.2012] » Категория: Юристы
Добрый день! Необходимо ли разрешение на установку кондиционера с выносом на фасадную часть здания по ул. Интернациональная
Отвечает
Иванов Игорь Николаевич
[31.07.2012]

Уважаемая Анастасия!

Согласно ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Если при установке кондиционера пробиваются отверстия в наружных стенах, осуществляется замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то данный вид работ в соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ является переустройством жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, для проведения переустройств...

Антон
Вопрос №170 [20.04.2012] » Категория: Директор / Юристы
Что за дополнительный объем воды в размере 18 кубометров, и почему я должен за него платить?
Отвечает
Иванов Игорь Николаевич
[31.07.2012]

Уважаемый Антон!

Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила).

Пункт 22 Правил, говорит, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета потребители коммунальных услуг несут обязательства, по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

По вопросу начисления платы за водоснабжение необходимо отметить, что начисление за водоснабжение производится в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 ...

Леонид Александрович
Вопрос №180 [08.05.2012] » Категория: Юристы
В квартире разрушается балконная плита-сверху её видно даже арматуру,а в углу образовалась дыра,в которую видно уличную траву.Квартира приватизирована.Кто и как должен отремонтировать по положению эту неисправность,чтобы в дальнейшем не получилось ещё что-нибудь хуже и за чей счёт?
Отвечает
Иванов Игорь Николаевич
[30.07.2012]

Уважаемый Леонид Александрович!

В Вашей ситуации необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию, что бы произвести техническое обследование и зафиксировать данный факт путем составления соответствующего акта, в котором должно быть отражено состояние балконной плиты и перечень необходимых работ.

Если в акте будет установлено, что необходимо проведение работ относящихся к капитальному ремонту, то он должен производиться за счет средств собственников жилых помещений, так как согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и общего имущества многоквартирного дома.

Татьяна Ельсукова
Вопрос №137 [24.02.2012] » Категория: Директор
Кто должен заменить сломанные почтовые ящики и что требуется от жильцов?
Отвечает
Иванов Игорь Николаевич
[30.07.2012]

Уважаемая Татьяна!

Почтовые ящики в домах являются общим имуществом собственников помещений данного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и общего имущества многоквартирного дома.

Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (включая обеспечение сохранности почтовых ящиков) — прямая обязанность нанятой собственниками управляющей организации или ТСЖ.

В ст. 31 Федерального закона «О почтовой связи» от 17.07.1999 г. №176-ФЗ говорится, что обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых...

Мила Рочева
Вопрос №123 [19.02.2012] » Категория: Начисление услуг
1. Постоянно в своей квитанции на коммунальные услуги я вижу графу "Доп. объем куб м" и в строке "холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды" делают корректировку еще на половину моего использованного объема. Отчего зависит данная корректировка? Почему корректируют показания, если у меня стоит счетчик?
2. Передаю показания с помощью смс, а данные как будто игнорируются, т. к. все время в показаниях счетчика стоит другая сумма на много выше использованной?
Отвечает
Иванов Игорь Николаевич
[27.07.2012]

Уважаемая Мила!

Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила).

Пункт 22 Правил, говорит, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета потребители коммунальных услуг несут обязательства, по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Согласно формуле, используемой для расчета, при показаниях общедомового прибора учета превышающих суммарный объем потреблённого ресурса в жилых и не жилых помещениях ...

АЛЕКСАНДРА НИКОЛАЕВНА
Вопрос №217 [07.07.2012] » Категория: Юристы
Я живу в девятиэтажном доме.На первом этаже расположен магазин "Светик".Собственник магазина без согласования с собственниками отключила отопление.Теперь она заявляет,что должна за свои 116 кв.м оплачивать только за потери тепла.Как и кем должен быть сделан расчет потерь? Кто должен расчет утвердить?
Отвечает
Иванов Игорь Николаевич
[27.07.2012]

Уважаемая Александра Николаевна!

В соответствии с действующим законодательством юридическое лицо или индивидуальный предприниматель самостоятельно заключает договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.

В Вашей ситуации описанной в обращении, расчет по потерям тепла должна осуществлять управляющая компания (ТСЖ), так как по нормам Жилищного кодекса собственниками многоквартирного дома должен заключаться договор управления многоквартирным домом.

Ответственность по содержанию инженерных коммуникаций возлагается на управляющую компанию (ТСЖ).

Следовательно, расчет по потерям тепла во...

Людмила
Вопрос №161 [05.04.2012] » Категория: Общий вопрос
Игорь Николаевич, хотел бы узнать в соответствии с каким нормативным актом надо писать заявление и предоставлять квитанции для исполнения решения суда о признании незаконной корректировок УК ООО "ЖУК"?
Отвечает
Иванов Игорь Николаевич
[27.07.2012]

Уважаемая Людмила!

Контроль над исполнением решения суда обязаны осуществлять органы прокуратуры, так как исковое заявление в суд было подано ими.

В вашей ситуации Вы можете обратиться в УК ООО "ЖУК" с заявлением написанной в произвольной форме, о проведении перерасчета.

В случае отказа произвести перерасчет и в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», Вы можете самостоятельно обратиться в судебные органы за защитой нарушенных прав и интересов.

...
Дмитрий Васильевич
Вопрос №207 [25.06.2012] » Категория: Начисление услуг
Здравствуйте, в моем доме жильцы за свой счет подводят коммуникации, у меня же нет возможности внести всю сумму, можно ли с вами оформить отношения на рассрочку или обратиться в управляющую компанию? Слышал, что по закону существует 5% оплата капремонта? Спасибо за внимание.
Отвечает
Иванов Игорь Николаевич
[26.07.2012]

Уважаемый Дмитрий Васильевич!

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов является обязанностью собственников. Все собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны участвовать в финансировании ремонта общего имущества пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Проведение капитального ремонта многоквартирного дома возм...

Пестерев Александр
Вопрос №206 [23.06.2012] » Категория: Начисление услуг
Додрый день.
Я хотелбы узнать, какие разценки на холодную и горячую воду, привод и отвод за кубометр?
Спасибо.
Отвечает
Иванов Игорь Николаевич
[26.07.2012]

Уважаемый Александр!

В соответствии с Приказом Службы по тарифам РК №101/3 от 22.11.2011 года решением МО ГО «Сыктывкар» №35/11-605 от 16.11.2011 года с 01.01.2012 года по 31.12.2012 года вводятся тарифы на услуги холодное водоснабжение и водоотведение (руб./куб.м.)

С 01.01.12 по 30.06.12

info@rc-komi.ru

О компании:

Информация:

Создание сайта — web-студия «Цифровой Век»